根据央广网26日的报道，为积极响应住房和城乡建设部以及市场监管总局有关规范房地产经纪
服务的要求，降低二手房交易成本，北京链家根据市场供求情况近日有序调整了二手房交易服
务费的收费方式和标准。
具体来说，北京链家的收费模式从以往的单边收佣改为双边收佣，即由原来的由交易一方承担
经纪服务费用，改为由交易双方共同分担。同时，北京链家将二手房房产经纪服务费的收费标
准统一下调至房屋成交总价的2%，买卖双方各分担1%。
根据新京报26日的报道，一位链家地产中介门店的工作人员介绍，自从北京在9月宣布执行“
认房不认贷”政策后，市场上二手房源大量增加。此次中介服务费的调整将使市场重心从卖方
市场倾向于买方市场。
以一个500万元的房子为例，按照链家之前的收费标准，购房者需支付13.5万元的中介费。而
在新的调整后，如果买卖双方各支付1%的中介费，购房者的中介费支出将降至5万元，购房成
本可降低8.5万元，降幅超过60%。
此外，北京链家还将中介费的收费模式由单边收佣改为双边收佣，不再由购房者一方支付全部
中介费，而是由买卖双方共同承担，每方支付房屋成交总价的1%。
近期，各地二手房挂牌量明显增加，新房去化率下降，市场交易情绪降温，导致刚需和改善型
购房者面临更大的选择空间。中介费率的下调将减轻购房者的负担，促进二手房市场的活跃，
有助于提高房产交易的效率。
北京链家的中介费下调可能有助于进一步提升其在北京地产中介市场的份额，该公司一直保持
着市场份额的领先地位。在北京市住建委每月公布的十大经纪公司网签排名中，链家曾占据北
京二手房市场交易总量的五成以上。
总的来说，北京链家的中介费调整是在市场变化的背景下，以降低购房成本、促进市场活跃为
目标的积极举措，有望为购房者提供更多的选择和便利。
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