煤炭企业高管频繁考察城市物业,房产市场再掀波澜

包鼎隆 2023-12-09 阅读:105733 评论:0
最近,一位名为张华的内蒙古煤炭企业高管在北京、上海、海南等城市进行了多次考察,寻找高质量的物业资产。他表示,“看了不少项目,有的已经在洽谈中”。张华是一家内蒙古的民营煤炭企业的驻外负责人,平时负责对接各类业务。今年下半年,他接到老板的新任务...

最近,一位名为张华的内蒙古煤炭企业高管在北京、上海、海南等城市进行了多次考察,寻找高质量的物业资产。他表示,“看了不少项目,有的已经在洽谈中”。

image.png

张华是一家内蒙古的民营煤炭企业的驻外负责人,平时负责对接各类业务。今年下半年,他接到老板的新任务,要求留意一线城市核心物业资产,条件只有一个:稀缺。


最初,张华主要关注北京和上海的项目,后来又将目光扩展到海南。他透露,早在2022年,陕西、内蒙古等地的煤老板就开始寻找核心物业资产,包括金茂北京威斯汀大饭店、雅居乐清水湾的3家度假酒店、上海的中粮海景壹号公寓、富力香水湾万豪酒店等一系列资产已被煤老板们纳入囊中。


煤老板是一个低调而标志性的群体,尽管经济观察报尝试联系多位煤老板进行采访,但对方均以婉拒为主。这个群体更倾向于“闷声发财”,不愿意引起过多关注,因为他们知道一旦被注意到,可能会引来各种麻烦。


熟悉煤炭产业资本的业内人士表示,煤老板起源于2002年,当时国家停止发布电煤指导价,市场定价使煤炭价格上涨,吸引了大量资本涌入,从而催生了煤老板群体。不同于山西煤老板,近年来,内蒙古和陕西的煤老板逐渐崛起,涉足更广泛的产业领域,如化工、建材、房地产、农牧业等。


在房地产市场上,煤老板们主要寻找稀缺的物业资产,如高端酒店和度假酒店。张华表示,高端酒店通常由国际知名酒店集团运营,稳定进入运营期后,可以产生持续的现金流,完全符合煤老板“坐享其成”的需求。


煤老板们拥有大量现金,主要来源于煤炭等矿产资源的开采和销售。张华解释说,煤老板的资金主要来自两个方面:一是煤炭等矿产资源的大量现金交易,二是近年来煤炭行业的去产能政策,导致一些民营煤矿被国有或央企兼并,使煤老板能够一次性变现大笔资金。


尽管整体上看,煤老板们都在收购稀缺物业资产,但每个煤老板的购买预算并不多,“一次只能购买一宗,像北京、上海和海南,最终只能选一个”,张华补充道。


总体而言,随着煤老板投资思维的逐渐打开,他们开始涉足更多领域,包括高新技术产业。煤老板们充分利用充足的现金,寻找性价比更高的资产,对未来的投资充满期待。经过几十年的发展,煤老板群体逐渐从能源行业退出,成为多产业领域中不可忽视的力量。


版权声明

本文仅代表作者观点,不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表,未经许可,不得转载。

分享:

扫一扫在手机阅读、分享本文

发表评论
热门文章
  • 粤港澳大湾区至京津冀地区开启高效集装箱快速班列服务

    粤港澳大湾区至京津冀地区开启高效集装箱快速班列服务
    2023年10月11日,时隔3年后,“粤港澳大湾区至京津冀地区”集装箱快速班列再次启动。这次快速班列满载着粤港澳大湾区本土制造的产品,包括徐福记、海尔家电、健力宝等,于广铁集团广州大朗站缓缓驶出,计划33小时后抵达廊坊北站。为确保快速班列的顺利开行,广铁集团广州货运中心精心设计了运输方案,实施了“五优先”政策,包括优先受理、优先配空、优先装卸、优先挂运、以及优先放行。此外,提前准备了充足的空车底、高质量的集装箱和装卸机械,以提供卓越的运输服务。宁赞,广铁集团广州货运中心的副主...
  • 网红城市崛起:爆款旅游目的地的秘密

    网红城市崛起:爆款旅游目的地的秘密
    今年,一些城市成功地变成了网红旅游目的地,而这一变化的背后是短视频和直播等新媒体形式的崛起。旅游行业正在迈向一个新的时代,将过去的线性旅游产品转变为引人瞩目的“爆款单品”。这些备受瞩目的旅游胜地不仅吸引了大众的关注,也为旅游目的地带来了全新的营销方式。天津的“跳水大爷”现身网红景点最近,天津的“跳水大爷”成为了一座新的“6A”级景点。这一现象让人不禁好奇,究竟是什么让他火起来的?天津的海河狮子林桥和北安桥也成为了新的网红景点,各种短视频、直播以及旅游攻略在抖音、快手、小红书、...
  • 中美联手,以色列面临国际压力与多重威胁

    中美联手,以色列面临国际压力与多重威胁
    随着巴以冲突的不断升级,以色列的行动引起了国际社会的广泛关注。近期,阿拉伯伊斯兰国家外长联合代表团对中国进行了正式访问,受到中方热情接待。在此同时,美国政府也传出计划对以色列极端主义定居者实施制裁,中美两大国的态度为巴以和平带来新的希望。联合代表团来自阿拉伯国家,包括中东和北非地区的区域性大国,以及全球最大的伊斯兰国家之一印尼。这次访问极具代表性,表明整个阿拉伯-伊斯兰阵营对巴以冲突的关切和团结支持。中国一直主张和平对话,强烈反对战争暴力,受到阿拉伯伊斯兰国家的高度关注。随着...
  • 俄罗斯北方舰队14军团副司令扎瓦茨基少将在战斗中殉职

    俄罗斯北方舰队14军团副司令扎瓦茨基少将在战斗中殉职
    据沃罗涅日州州长古谢夫在个人社交主页上透露,俄罗斯北方舰队第14军团副司令扎瓦茨基少将在特别军事行动区域的战斗岗位上不幸身亡。截至目前,具体的牺牲细节尚未被披露。此前,有消息称莫斯科高等诸兵种合成指挥学校的一名毕业生透露,扎瓦茨基少将于11月28日在特别军事行动区域因地雷爆炸而殉职。扎瓦茨基于2000年从莫斯科高等诸兵种合成指挥学校毕业,曾荣获勇气勋章和多项部门奖章。...
  • 纽约示威激烈升级:以色列国旗被焚、《纽约时报》总部遭泼颜料

    纽约示威激烈升级:以色列国旗被焚、《纽约时报》总部遭泼颜料
    根据《以色列时报》和美国福克斯新闻网的报道,10日在纽约举行的一场示威活动中,数百名支持巴勒斯坦的抗议者激烈抗议以色列在加沙地带对哈马斯的军事行动,其中一些人当街焚烧以色列国旗。抗议者分为支持巴以冲突停火的一方和主张巴勒斯坦获得自由的另一方。组织者在社交媒体上发帖呼吁回应加沙的呼声,并表示当巴勒斯坦人抵抗时,他们将获得自由。当以色列国旗被点燃并扔在地上时,围观者欢呼。报道还称,抗议活动中有人在纽约中央车站踢门、打破窗户,导致车站被关闭。此外,抗议者还集会在《纽约时报》总部大楼...
标签列表